Aggiornamento catasto: online la nuova versione del software Docfa 4.00.5 e il modello di dichiarazione sostitutiva

Sono disponibili sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate il software 4.00.5 e il modello di dichiarazione sostitutiva da allegare agli atti necessari per la revisione del classamento.

Corso Docfa

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Uso obbligatorio del software aggiornato per tutti gli immobili ubicati nell’ambito dei porti di rilevanza economica nazionale ed internazionale di competenza delle autorità di sistema portuale, come annunciato nella circolare n.16/E del 1° luglio 2019. L’aggiornamento della procedura consente di monitorare sia le dichiarazioni di variazione delle unità immobiliari già censite, sia quelle relative alle nuove costruzioni. Per tutte le altre dichiarazioni, invece, è possibile continuare a utilizzare la versione precedente del Docfa 4.00.4, che resta, per esigenze gestionali, in vigore fino al 30 giugno 2020.

Come Scaricare e installare sul vostro Computer il nuovo software Docfa 4.00.5?

Per predisporre l’ambiente del proprio PC allo scarico del prodotto è necessario:

In questo modo si può installare direttamente la procedura eseguendo il file Docfa4.00.5-Setup.exe. Prima dell’utilizzo della procedura si invita a leggere il file LEGGIMI.TXT presente nella directory di installazione.

In caso di malfunzionamento o di errore durante la fase di installazione si ricorda che

  • è necessaria la creazione manuale della cartella di destinazione dell’applicazione e la ripetizione del set up per gli utenti che non hanno i privilegi di amministrazione del sistema operativo utilizzato (utenti di Windows Vista o Windows 7)
  • l’esecuzione della stampa e delle funzioni di import/export dei documenti sono subordinate all’installazione dell’ambiente operativo JAVA
  • per la funzione di import dei disegni nei formati vettoriali DXF e DWG è necessario che il file “ADINIT.DAT”, utilizzato dalla libreria di gestioni delle immagini, sia presente nella cartella di sistema “SYSTEM32” (tipicamente C:WindowsSystem32) se il sistema operativo del pc è a 32 bit; “sysWOW64” se il sistema operativo del pc è a 64 bit.

I documenti prodotti dalla procedura sono, oltre che in formato compresso per la presentazione agli sportelli degli Uffici Provinciali – Territorio dell’Agenzia, anche in formato PDF/A. Questo formato consente al professionista di visualizzare il contenuto del documento su cui appone la firma digitale ed è compatibile con le norme che regolano la conservazione sostitutiva dei documenti.

Vademecum nuova versione del software Docfa 4.00.5

Il Documento Catasto Fabbricati è il software che, ormai da più di vent’anni, geometri, architetti e ingegneri, in primis, ma anche agronomi e forestali, geometra, periti edili e agrari, per quanto riguarda fabbricati rurali, utilizzano quotidianamente per compilare il modello di dichiarazione della proprietà e presentare agli Uffici provinciali – Territorio il modello di “Accertamento della proprietà immobiliare urbana”. Scaricabile gratuitamente sul sito dell’Agenzia, il Docfa serve per dichiarare all’Agenzia l’edificazione di nuovi immobili e la variazione nello stato di quelli già esistenti, se questo viene a incidere sul classamento o sulla consistenza dell’unità immobiliare: deve essere infatti dichiarata in catasto, ad esempio, una nuova distribuzione degli spazi interni, un cambio di destinazione d’uso, la fusione e il frazionamento di unità immobiliari urbane. I professionisti devono presentare il documento per via telematica tramite la piattaforma Sister. Il termine per la presentazione delle dichiarazioni tramite la procedura informatica è di 30 giorni dal momento in cui i fabbricati sono abitabili o servibili o comunque dalla data di ultimazione della variazione nello stato di unità immobiliari già censite. La presentazione in ritardo comporta l’applicazione di sanzioni secondo le normative vigenti.

Il nuovo software Docfa 4.00.5 e il modello di dichiarazione sostitutiva

L’aggiornamento del Docfa è reso necessario dai nuovi criteri catastali previsti dalla legge di Bilancio 2018 (legge n. 205/2017). In particolare, la versione aggiornata del software (4.00.5), come ribadito dalla circolare n. 16/E del 1° luglio 2019, è obbligatoria per dichiarare in Catasto gli immobili ubicati nei porti di rilevanza economica nazionale e internazionale: sia quelli di nuova costruzione, in possesso di specifici requisiti, sia le revisioni del classamento di specifiche fattispecie di unità immobiliari. Disponibile sul sito delle Entrate anche il modello di dichiarazione sostitutiva da allegare agli atti di aggiornamento catastale presentati in catasto per la revisione del classamento dei depositi diversi da quelli doganali.

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Mauro Melis

Giornalista, Fotoreporter, Copywriter, Blogger, Web Writer, Addetto Stampa per giornali, riviste, enti pubblici e blog aziendali. Provo a descrivere il loro mondo e le loro storie, le loro passioni e le loro idee. "Tutto quello che ho per difendermi è l’alfabeto; è quanto mi hanno dato al posto di un fucile" P.R.