Opportunità di lavoro per progettisti Building Information Modeling nella riqualificazione sismica degli immobili dello Stato

Parte dalla Calabria il piano per la riduzione del rischio sismico attraverso la riqualificazione degli immobili di proprietà dello Stato, avviato dall’Agenzia del Demanio, per il quale la Legge di Bilancio 2017 ha destinato 950 milioni di euro per i prossimi 10 anni da investire in progetti che utilizzino la progettazione Building Information Modeling.

Si tratta dell’inizio di un percorso (che pone in un ruolo centrale la figura del progettista esperto in Building Information Modeling) che si svilupperà in diverse fasi nel corso del tempo, articolato in tre macro attività:

• le indagini di vulnerabilità sismica ed energetica (audit) e i progetti di fattibilità tecnica ed economica (PFTE);
• la progettazione definitiva ed esecutiva degli interventi necessari;
• i lavori sugli immobili, a partire da quelli più critici.

Entro la fine dell’anno saranno avviati i primi 24 bandi di gara rivolti a professionisti del settore, per un importo complessivo di circa 58 milioni di euro, per le indagini di vulnerabilità sismica ed energetica (audit), i progetti di fattibilità tecnico ed economica (PFTE), e in alcuni casi la progettazione definitiva ed esecutiva da svolgere obbligatoriamente utilizzano la procedura Building Information Modeling.

Le gare coinvolgeranno oltre 800 immobili, che si trovano prevalentemente nelle zone sismiche 1 e zone sismiche 2, a più elevato rischio, distribuiti in 15 Regioni, per un totale di circa 1,6 milioni di mq. 

La Calabria fa da apripista con i primi 230 immobili. La gara telematica per la verifica del rischio sismico e il PFTE sugli edifici coinvolti è stata pubblicata sul supplemento alla Gazzetta ufficiale dell’Unione Europea (GU/S al link: Servizi – 537529-2018 – TED Tenders Electronic Daily) ed è disponibile da mercoledì 12 dicembre 2018 sulla Gazzetta Ufficiale Italiana (G.U.R.I.) e su www.agenziademanio.it.

Il bando è diviso in 26 lotti, con un importo totale a base d’asta di 11.102.097,92 euro, e la scadenza per la presentazione delle offerte è alle ore 12.00 del 13 febbraio 2019. Gli immobili sono distribuiti geograficamente su tutte le province della regione: 112 nella provincia di Reggio Calabria; 62 nella provincia di Cosenza; 39 nella provincia di Catanzaro; 16 nella provincia di Vibo Valentia; 1 nella provincia di Crotone. Diversi per tipologia e dimensione gli edifici inseriti in questa prima gara: ad esempio a Reggio Calabria ci sono tra gli altri la scuola allievi dei Carabinieri, Palazzo Zani, Palazzo di Vetro e l’aula Bunker; a Catanzaro il Comando Legione Carabinieri Calabria e la direzione regionale dei Vigili del Fuoco; a Cosenza la motorizzazione civile; oltre a caserme della Guardia di Finanza, della Questura e dei Carabinieri Forestali, e alle sedi di altre amministrazioni.

Nei prossimi giorni saranno pubblicati i bandi di gara che coinvolgeranno immobili in Abruzzo, Basilicata, Campania, Emilia Romagna, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Marche, Molise, Sicilia, Toscana, Trentino Alto Adige, Umbria e Veneto.

Dall’Obbligo Building Information Modeling all’uso del portale MePA (Mercato elettronico della Pubblica Amministrazione): il bando per la riqualificazione sismica degli immobili dello Stato è un bando a forte caratterizzazione digitale.

Le gare, come previsto dal Codice degli Appalti (D.Lgs. 50/2016), saranno gestite in modalità telematica attraverso il portale MePA (Mercato elettronico della Pubblica Amministrazione), per le procedure negoziate di affidamento dei servizi di architettura e ingegneria inferiori a 100.000 euro, e attraverso il Portale Acquisti dell’Agenzia del Demanio (www.agenziademanio.it) per le procedure aperte di importo pari o superiore a 100.000 euro e per tutte le categorie non presenti su MePA. Gli operatori ammessi a partecipare alla procedura sono i professionisti singoli o associati, le società di ingegneria e le società di professionisti in forma singola o associata. Il criterio di aggiudicazione è l’offerta economicamente più vantaggiosa.

Per accelerare i tempi di gara e massimizzare da subito l’impegno operativo e finanziario, i bandi prevedono l’affidamento contestuale degli audit e dei PFTE. Alcune gare, in fase più avanzata, riguarderanno anche la progettazione definitiva ed esecutiva e tutti dovranno essere redatti in modalità BIM (Building Information Modeling). Il Building Information Modeling consente di integrare in un unico modello dati architettonici, strutturali e gestionali utili alla progettazione e anche alla successiva manutenzione.

Nel 2019 partiranno ulteriori affidamenti che coinvolgeranno anche le altre regioni con immobili situati in zone sismiche a minor rischio. Tutte le informazioni e gli aggiornamenti sul piano di riqualificazione sismica e sulle gare in corso saranno disponibili in una sezione dedicata su www.agenziademanio.it

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