Guida attestato prestazione energetica 2015: tutta la procedura spiegata nel dettaglio

Guida attestato prestazione energetica 2015. Il documento redatto dal CNI descrive i servizi professionali riguardanti l’attestazione della prestazione energetica degli edifici in conformità alla direttive nazionali emanata con il decreto ministeriale del 26 giugno 2015. L’obiettivo della guida attestato prestazione energetica 2015 non è tanto quello di descrivere gli aspetti tecnici della procedura di attestazione della prestazione energetica, per i quali si rimanda alle sopra citate Linee Guida Nazionali, ma piuttosto, il CNI ha cercato di mettere in evidenza i compiti e gli obblighi del professionista energetico. L’intento è infatti quello di fornire un aiuto al miglioramento della qualità professionale degli ingegneri.

Quali attività e quali operazioni professionali fanno parte di un servizio di attestazione della prestazione energetica, secondo la guida attestato prestazione energetica 2015 redatta dal CNI?

Un servizio professionale di attestazione della prestazione energetica comprende le seguenti attività:

• attività preliminari: a loro volta suddivise in; informativa del soggetto certificatore, incarico del soggetto certificatore

• procedura di attestazione della prestazione energetica: una fase che comprende la determinazione della prestazione energetica (esecuzione di un rilievo in situ e di una eventuale verifica di progetto, reperimento e scelta dei dati di ingresso, applicazione del corretto metodo di calcolo, espressione degli indici di prestazione energetica in termini di energia primaria, individuazione degli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica), la classificazione dell’edificio in una determinata scala energetica, e la redazione dell’attestato di prestazione energetica vera e propria

• registrazione e consegna dell’attestato di prestazione energetica: da distinguere in questo caso per quale tipologia di immobile è stata redatto l’attestato di prestazione energetica (edifici nuovi o soggetti a ristrutturazione importante oppure edifici esistenti).

Attività preliminari di un attestazione di prestazione energetica

Il soggetto certificatore energetico presenta al richiedente, mediante apposita informativa, tutte le opzioni che sono consentite per accedere al servizio in termini di qualità e di costo, al fine di consentire al medesimo una scelta consapevole. Tra le altre cose che deve comunicare al richiedente, il soggetto certificatore deve specificare:

• l’obbligo di sopralluogo

• le eventuali prove supplementari (ad es. l’esecuzione di prove in situ).

 Nei casi di nuova costruzione e di ristrutturazioni importanti di primo livello, la nomina del soggetto certificatore deve avvenire prima dell’inizio dei lavori e deve essere dichiarata nella relazione tecnica ex art. 28 legge 10/91. 

Procedura di attestazione della prestazione energetica

Nei casi di edifici di nuova costruzione e di ristrutturazioni importanti, il servizio di attestazione della prestazione energetica offerto dal soggetto certificatore deve comprendere almeno:

• la valutazione della prestazione energetica dell’edificio a partire dai dati progettuali anche contenuti nell’attestato di qualificazione energetica

• controlli in cantiere nei momenti costruttivi più significativi

• una verifica finale con l’eventuale utilizzo delle più appropriate tecniche strumentali.

Il direttore dei lavori deve segnalare al soggetto certificatore le varie fasi della costruzione dell’edificio e degli impianti, quando rilevanti per le prestazioni energetiche dell’edificio, al fine di consentire i previsti controlli in corso d’opera.

In questo caso il soggetto certificatore opera nell’ambito delle proprie competenze e per l’esecuzione delle attività di rilievo in sito, diagnosi, verifica o controllo, può procedere alle ispezioni ed al collaudo energetico delle opere, avvalendosi, ove necessario, delle necessarie competenze professionali.

In questa fase e tipologia (edifici nuovi o soggetti a ristrutturazione importante) della certificazione sono previste le seguenti attività:

• raccolta della documentazione progettuale ( disegni di progetto, permesso di costruire o altri titoli abilitativi, nominativi dei progettisti, direttore lavori, costruttore, installatori impianti, elaborati grafici impiantistici, documentazione progettuale energetica, ogni altra documentazione utile)

• produzione di documentazione fotografica, quando richiesta negli Attestati

•  verifiche in cantiere della rispondenza del costruito al progetto e segnalazione di eventuali difformità al direttore dei lavori e al committente;

• raccolta delle certificazioni dei prodotti utilizzati e degli impianti installati.

Per quanto riguarda invece le procedure sugli edifici già esistenti invece, al fine di ottimizzare la procedura, il richiedente può rendere disponibili a proprie spese i dati relativi alla prestazione energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare. Lo stesso può anche richiedere il rilascio dell’attestato di prestazione energetica sulla base di un attestato di qualificazione energetica relativo all’edificio o alla unità immobiliare oggetto di attestazione della prestazione, anche non in corso di validità, evidenziando eventuali interventi su edifici ed impianti eseguiti successivamente ( le risultanze di una diagnosi energetica effettuata da tecnici abilitati con modalità coerenti con i metodi di valutazione della prestazione energetica attraverso cui si intende procedere).

In questa fase e tipologia (edifici già esistenti ) della certificazione sono inoltre previste le seguenti attività:

• sopralluogo obbligatorio

• raccolta di tutta la documentazione esistente (documenti catastali, anno di costruzione, nominativi del progettista, direttore lavori, costruttore, elaborati grafici eventualmente disponibili)

• verifica della documentazione progettuale energetica e controllo della congruità con l’esistente;

• produzione di documentazione fotografica, se richiesta negli attestati

• raccolta delle informazioni stratigrafiche di tutte le strutture opache, quali pareti, pavimenti,· solette, coperture, divisori, ecc.

• raccolta informazioni su tutte le caratteristiche delle strutture trasparenti, quali dimensioni,· tipo di vetri e di infissi

• raccolta di tutte le informazioni reperibili sugli impianti esistenti ( schede tecniche dei generatori, tipi di distribuzione e di regolazione centralizzata e localizzata, tipologia degli utilizzatori, tipologia degli eventuali accumuli, presenza di fonti di energia rinnovabili, ogni altra documentazione utile)

• acquisizione del libretto di impianto e dei consumi storici

Registrazione e consegna dell’attestato di prestazione energetica secondo la guida attestato prestazione energetica 2015, cosi come pubblicato del CNI nel corso delle ultime settimane.

La stesura integrale del documento nuovo A.P.E. nazionale da parte del tecnico abilitato, iscritto negli appositi elenchi regionali, dove presenti, deve basarsi sull’utilizzo delle varie tipologie di Attestati regionali o nazionali. Entro i quindici giorni successivi alla trasmissione della copia del certificato alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio, il soggetto certificatore procede alla consegna dell’APE al richiedente, fatte salve le diverse richieste delle normative regionali.

La sottoscrizione con firma digitale dell’APE ha valenza di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà. Nel caso di edifici di nuova costruzione o soggetti a ristrutturazione importante gli attestati devono fare parte integrante della documentazione necessaria per il rilascio dell’abitabilità.