Ecobonus condomini, aggiornato il vademecum Enea per gli interventi di riqualificazione energetica

L’ecobonus (dal 70% all’85% a seconda dei casi) per le spese sostenute per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali è riconosciuto a condizione che alla data della richiesta di detrazione gli edifici siano “esistenti”, ossia accatastati o con richiesta di accatastamento in corso e in regola con il pagamento di eventuali tributi. Inoltre, devono essere dotati di impianto termico, come definito dalla FAQ n.24.

È quanto si legge nell’aggiornamento al 10 settembre 2018 del Vademecum per l’uso “Riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali”, pubblicato dall’Enea.

• Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessino l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo: detrazione fiscale del 70%;

• stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la “qualità media” di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al DM 26/06/2015 – “decreto linee guida” – detrazione fiscale del 75%;

• stessi interventi di cui ai punti a) e b) e contestuali interventi che conseguono la riduzione di 1 classe di rischio sismico: detrazione fiscale dell’80%;

• stessi interventi di cui ai punti a) e b) e contestuali interventi che conseguono la riduzione di 2 classi di rischio sismico inferiore: detrazione fiscale dell’85%.

CHI può accedere all’Ecobonus Condomini?

Alle agevolazioni fiscali previste dall’Ecobonus Condomini possono accedere tutti i contribuenti che:

• sostengono le spese di riqualificazione energetica;

• posseggono un diritto reale sulle unità immobiliari costituenti l’edificio.

E’ possibile per tutti i contribuenti, in luogo delle detrazioni, optare per la cessione del credito.