Ecobonus 70-75%, online il vademecum per la riqualificazione energetica degli edifici condominiali

La documentazione per accedere agli Ecobonus 70-75% riqualificazione energetica degli edifici condominiali potrà essere inviata all'Enea a partire dal 15 settembre 2017

Corso Amministratore Di Condominio

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Sul portale http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/ è disponibile il vademecum – aggiornato al 10 luglio 2017 – per gli interventi di r riqualificazione energetica degli edifici condominiali, che possono accedere alle detrazioni fiscali del 70% o del 75%. La relativa documentazione – allegati A ed E del “decreto edifici” – potrà essere inviata all’Enea tramite il portale http://finanziaria2017.enea.it a partire dal 15 settembre 2017.

Quali sono gli atti di riqualificazione energetica degli edifici condominiali che possono accedere alle detrazioni fiscali del 70% o del 75%

  • Interventi di riqualificazione energetica degli edifici condominiali, che interessino l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo (detrazione fiscale del 70%);

  • stessi interventi del punto a) finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la qualità media di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al decreto 26/06/2015 “Adeguamento del decreto del Ministro dello sviluppo economico 26/06/2009-“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”- “decreto linee guida” – (detrazione fiscale del 75 %).

Chi può accedere agli Ecobonus 70-75% riqualificazione energetica degli edifici condominiali?

  • coloro che sostengono le spese di riqualificazione energetica;

  • gli aventi diritto sulle unità immobiliari costituenti l’edificio in regola con il pagamento dei tributi previsti;

  • è possibile, per tutti i contribuenti, in luogo delle detrazioni optare per la cessione del credito.

Quali sono i limiti di spesa previsti per gli Ecobonus 70-75% riqualificazione energetica degli edifici condominiali?

Le detrazioni sono calcolate su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 40.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Sono ammesse le spese sostenute dal 1° gennaio 2017.

Documentazione da presentare per accedere agli Ecobonus 70-75% riqualificazione energetica degli edifici condominiali!

Documentazione da trasmettere all’ENEA entro i 90 giorni successivi alla fine dei lavori:

  • scheda tecnica redatta da un tecnico abilitato, con i dati di cui all’Allegato A al “decreto edifici” opportunamente modificato e integrato;

  • scheda descrittiva dell’intervento (Allegato E”).

Documentazione da conservare a cura del cliente:

  • l’asseverazione redatta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito) iscritto al proprio albo professionale) che deve contenere:

  • dichiarazione che l’intervento riguardi parti comuni dell’edificio e che abbia incidenza superiore al 25% della superficie disperdente dell’edificio verso l’esterno e/o vani non riscaldati e/o il terreno;

  • i valori delle trasmittanze termiche dei vecchi elementi strutturali (strutture opache e/o trasparenti);

  • i valori delle trasmittanze termiche dei nuovi elementi strutturali (strutture opache e/o trasparenti);

  • la verifica che i valori delle trasmittanze dei nuovi elementi strutturali rispettino i pertinenti limiti riportati nella tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010;

  • i valori di gtot delle schermature solari nel caso che esse siano state installate;

  • per gli interventi di tipo b), con riferimento alle tabelle 3 e 4 del “decreto linee guida”, la dichiarazione che l’involucro dell’intero edificio, sia per la prestazione energetica invernale che per la prestazione energetica estiva, abbia qualità bassa prima della realizzazione degli interventi, e che sia stata conseguita dopo la realizzazione degli interventi almeno la qualità media per entrambe le suddette prestazioni;

  • e inoltre la dichiarazione che tutti gli interventi realizzati rispettano le leggi e le normative nazionali e locali in tema di sicurezza e di efficienza energetica;

  • – Copia degli attestati di prestazione energetica (APE) dell’intero edificio, ante e post intervento redatti esclusivamente ai fini della richiesta delle detrazioni fiscali, prendendo in considerazione l’edificio nella sua interezza, al fine di valutare le qualità delle prestazioni invernale ed estiva dell’involucro edilizio (tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al “decreto linee guida”).

  • copia degli attestati di prestazione energetica (APE) di ogni singola unità immobiliare per cui si richiedono le detrazioni fiscali.

  • copia delle relazioni tecniche, necessarie, ai sensi dell’art. 8 comma 1 del D.lgs. 192/05 e s.m.i.;

  • originali degli Allegati inviati all’ENEA debitamente firmati); (per ulteriori informazioni, si rimanda alla nostra FAQ n. 13).

  • schede tecniche dei materiali e dei componenti;

Infine occorre conservare anche i seguenti documenti di tipo “amministrativo”: fatture relative alle spese sostenute; delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione dei lavori e tabella millesimale della ripartizione delle spese; ricevuta del bonifico bancario o postale che rechi chiaramente come causale il riferimento alla legge finanziaria 2007, il numero e la data della fattura, i dati del richiedente la detrazione (codice fiscale) e i dati del beneficiario del bonifico (numero di partita Iva o il codice fiscale del soggetto beneficiario); ricevuta dell’invio effettuato all’ENEA (codice CPID), che costituisce garanzia che la documentazione è stata trasmessa. Nel caso di invio postale ricevuta della raccomandata postale.

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Mauro Melis

Giornalista, Fotoreporter, Copywriter, Blogger, Web Writer, Addetto Stampa per giornali, riviste, enti pubblici e blog aziendali. Provo a descrivere il loro mondo e le loro storie, le loro passioni e le loro idee.
“Tutto quello che ho per difendermi è l’alfabeto; è quanto mi hanno dato al posto di un fucile” P.R.