Principi Internazionali di Valutazione immobiliare e finanziaria. I geometri rivendicano un ruolo da protagonisti

Il testo sulla Valutazione immobiliare, già sottoposto nei mesi scorsi a pubblica consultazione, è ora disponibile online sul sito internet del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati

Corso Valutazione Immobiliare

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Il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (CNGeGL) ha pubblicato la versione definitiva delle traduzioni in lingua italiana degli International Valuation Standards (IVSC) Standard Internazionali di Valutazioni Immobiliari, nella versione in cui questi sono stati emanati nel 2013 dall’International Valutation Standards Council (IVSC), di cui CNDCEC e CNGeGL sono componenti. Per commenti e suggerimenti di miglioramenti alle traduzioni, il testo era stato sottoposto nei mesi scorsi a pubblica consultazione

La traduzione degli International Valuation Standards (Principi internazionali di valutazione immobiliare) nasce dalla volontà dei due Consigli nazionali di fornire ai propri iscritti consapevolezza delle best practice internazionali in tema di valutazioni economiche

Gli IVS Principi internazionali di valutazione immobiliare, hanno rappresentato anche la base di ispirazione per lo sviluppo dei Principi italiani di valutazione dell’Organismo Italiano di Valutazione, nelle cui attività i Consigli nazionali dei commercialisti e dei geometri e geometri laureati sono coinvolti. Per tale motivo, la traduzione cerca di adottare una terminologia che sia per quanto possibile in linea con i richiamati Principi Italiani di Valutazione.

Da diversi anni il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili e il Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati hanno intrapreso il percorso per consolidare e qualificare l’attività di Valuation a partire dall’emanazione e dalla divulgazione degli standard di riferimento per questa fondamentale attività che accomuna le due professioni.

Le International Valuation Standards, valutazioni immobiliari e finanziarie, rappresentano una funzione primaria per molte attività professionali nonché un’attività qualificante per gli Iscritti all’Albo dei Commercialisti e all’Albo dei Geometri, che attraverso il processo di valutazione mettono così in atto le proprie competenze in ambiti tecnici ben definiti e che richiedono un’elevata specializzazione. Come noto, la finalità propria delle valutazioni consta nell’esprimere un “valore”, misurazione per sua stessa natura discrezionale. Per tale motivo, non da oggi, gli Iscritti agli Albi professionali tendono a riferirsi a “principi generalmente accettati” per fare uso di concetti e tecniche codificati e consolidati nel settore di riferimento, pur partendo dal presupposto che qualsiasi valutazione ha aspetti e peculiarità specifici. Si tratta per molti versi di rendere, almeno in parte, oggettivo ciò che essenzialmente è soggettivo.

In particolare, la “standardizzazione” è riferibile al processo di determinazione dei valori e ai presupposti di base (approcci) su cui sono articolate le valutazioni. In questa prospettiva, le professioni dei Commercialisti e dei Geometri seguono procedure e comportamenti per molti aspetti del tutto similari

Nell’attuale contesto professionale, peraltro, le norme tecniche di valutazione, come altri standard professionali,  sono spesso soggette a un processo di convergenza e di armonizzazione. A tale riguardo, i Consigli Nazionali hanno pensato, quali componenti anche dell’International Valuation Standards Council, di produrre la presente traduzione ufficiale degli International Valuation Standards (IVS), a cui i citati PIV sono dichiaratamente ispirati. I nostri Enti hanno, quindi, cooperato e maturato un elaborato condiviso e rappresentativo, anche dal punto di vista terminologico, delle pratiche in uso nei propri ambiti professionali. Il testo ambisce a fornire un utile strumento operativo che può essere usato dai professionisti nell’ottica di verificare gli orientamenti esistenti a livello internazionale, anche alla luce di una potenziale comparazione con le pertinenti previsioni nazionali. I Principi di Valutazione immobiliare Internazionali, quali documenti rappresentativi delle best practice, sono naturalmente soggetti a revisione nel corso del tempo: il volume, quindi, costituisce solo il primo contributo delle nostre Professioni e sarà aggiornato periodicamente. Con grande piacere, presentiamo dunque il presente testo contenente il corpus dei Principi di Valutazione Internazionali, certi che potranno costituire un utile strumento di consultazione e approfondimento per lo svolgimento degli incarichi di Valuation nei diversi ambiti di competenza, contribuendo autorevolmente al dibattito e allo sviluppo futuro della ricerca scientifica e applicativa.

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Mauro Melis

Giornalista, Fotoreporter, Copywriter, Blogger, Web Writer, Addetto Stampa per giornali, riviste, enti pubblici e blog aziendali. Provo a descrivere il loro mondo e le loro storie, le loro passioni e le loro idee. "Tutto quello che ho per difendermi è l’alfabeto; è quanto mi hanno dato al posto di un fucile" P.R.