Agevolazione per i proprietari di una “prima casa” dichiarata inagibile

L’Agenzia delle Entrate, in data 1 agosto 2017, ha fornito dei chiarimenti importanti riguardanti la possibilità per il “proprietario di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa”, ma successivamente dichiarato inagibile a causa di eventi sismici, di poter richiedere una seconda volta l’agevolazione fiscale per l’acquisto di un’altra abitazione

Quando può essere prevista l’agevolazione prima casa dichiarata inagibile?

Nel caso si sia acquistato un immobile e questo per effetto di un sisma abbia subito danni tali da impedire al proprietario di continuare ad utilizzare l’edificio per finalità abitative, l’Agenzia Delle Entrate ha previsto per il contribuente la possibilità di richiedere un’ulteriore agevolazione prima casa finalizzata però all’acquisto di un nuovo immobile.

Quali sono le condizioni materiali che bisogna possedere per poter aver il titolo di richiedere le agevolazioni prima casa dichiarata inagibile?

Per poter fare richiesta della seconda agevolazione fiscale è necessario che

• l’immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l’acquirente ha la propria residenza o svolge la propria attività;

• nell’atto di acquisto l’acquirente deve dichiarare di NON essere titolare di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da acquistare;

•  nell’atto di acquisto, l’acquirente deve dichiarare di NON essere titolare Di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione.